売地 北九州市小倉北区 金田２丁目 (西小倉駅) 店舗用地

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価格 1,380万円 最適用途 店舗用地
交通 ＪＲ日田彦山線 / 西小倉駅 徒歩17分
[バス利用可] バス 金田二丁目 停歩10ｍ
所在地 福岡県北九州市小倉北区金田２丁目
土地面積 公簿 130.08㎡ 坪数 39.34坪 坪単価 35.08万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 80%／400%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
小倉西郵便局真裏の物件・前面道路幅員は２０ｍあり・ローソンまで１３０ｍ・小倉西郵便局まで３０ｍ

    アピールポイント

    ◇前面道路幅員は２０ｍあり
    ◇ローソンまで１３０ｍ
    ◇小倉西郵便局まで３０ｍ
    ◆敷地面積は約３９坪とけして広くはありませんが、金田地区のほぼ中心に位置します。
    ◆古家付の現況渡しです。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日田彦山線 / 西小倉駅 徒歩17分
    [バス利用可] バス 金田二丁目 停歩10ｍ
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市小倉北区金田２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,380万円 坪単価 35.08万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：埋蔵文化財包蔵地域内
    ※南側敷地境界線のラインが正規な境界線と現況とが異なる可能性があります。

    ◇既存建物：ＲＣ造３階建　延面積約２

    ９０㎡

    ◇既存建物は昭和４０年新築で約５７年経過しており著しく老朽化が激しい状態です。コンクリートは爆裂状態、腐食、雨漏りがあり修繕は厳しい状態です。また３階部分は増築しており耐久性が無い建物ですので、既存建物ご利用は厳しい状態です。

    ◇再建築時、北西側擁壁の再構築が必要です。
    土地面積 公簿 130.08㎡ 坪数 39.34坪
    最適用途 店舗用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    接道状況 南東20.0m 公道 接面5.2m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6977505047 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/29 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アークヒルズ

    交通：
    北九州高速鉄道／志井　徒歩3分
    　　　【バス】下志井　停歩2分
    住所：
    福岡県北九州市小倉南区徳力７丁目２－１　
    TEL：
    093-962-8448
    FAX：
    093-962-8484
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（６）第１３６６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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