アピールポイント
西日本シティ銀行 徳力支店の真裏に位置する収益ビル。角地に立地します。テナント３世帯、住居２世帯となります。外装はレンガ調のタイル張り、屋上は６年前に防水工事済です。３階の住居は大規模に改築しています。西日本シティ銀行 徳力支店まで徒歩１分以内（約４０ｍ）
徳力郵便局まで約２分（約１５５ｍ）福岡銀行 徳力支店まで約３分（約２００ｍ）
物件詳細情報
| 交通 |
北九州モノレール / 徳力公団前駅 徒歩4分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区徳力３丁目 |
| 物件種目 |
売ビル |
| 価格 |
6,800万円 |
管理費 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
サンビル徳力 |
| 設備 |
- |
| 特記事項 |
リフォーム リノベーション |
| 備考 |
利回り：10.79%
年間想定家賃収入：734.00万円
【用途】
・１階テナント３世帯
・２階住居１世帯
・３階住居１世帯（大改装済・改装費用約２， ０００万円）
【現況家賃収入】空室１軒（住居世帯）
・月額収入 ４２１，８５２円
・年間収入 ５，０６２，２２４円
・表面利回り ７．４４％
【満室想定家賃収入】
・月額収入 ６１１，８５２円
・年間収入 ７，３４２，２２４円
・表面利回り １０．７９％
|
| 使用部分面積 |
441.20㎡ |
土地面積 |
公簿 224.79㎡ |
| 間取り |
- |
階建/階 |
3階建 |
| 築年月 |
1984年11月(築39年11ヶ月) |
建物構造 |
ＲＣ |
| リフォーム履歴 |
■外装：2017年03月 屋上防水工事済 |
| リノベーション履歴 |
2017年05月 内容：３階住居、全面改築済（改築費用約２，０００万円） |
| 駐車場 |
なし |
バイク置き場 |
なし |
| 駐輪場 |
なし |
|
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| 都市計画 |
- |
用途地域 |
- |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
なし |
| 接道状況 |
角地：２方道路 南6.0m 公道 接面14.0m 西6.0m 公道 接面11.0m |
地目 |
- |
| 地勢 |
- |
総戸数 |
5戸 |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6980917038 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2023/12/21 |
次回更新予定日 |
2024/09/30 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)アークヒルズ
- 交通：
- 北九州高速鉄道／志井 徒歩3分
【バス】下志井 停歩2分
- 住所：
- 福岡県北九州市小倉南区徳力７丁目２－１
- TEL：
- 093-962-8448
- FAX：
- 093-962-8484
- 所属団体など：
| (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 |
| (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 福岡県知事免許（６）第１３６６５号
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