売戸建住宅 北九州市小倉南区 大字山本 (石原町駅) 2階建 4LDK

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価格 9,999万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日田彦山線 / 石原町駅 徒歩41分
[バス利用可] バス 中谷営業所 停歩19分
所在地 福岡県北九州市小倉南区大字山本
築年月 1977年5月(築47年7ヶ月) 建物面積 118.56㎡ 土地面積 公簿 772.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　閑静な住宅街　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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成約済
  • 土地Ａ　９５坪
  • 土地Ａ　９５坪
  • 土地Ａ　９５坪
  • 土地Ｂ　１３７坪　（自己居住用住宅の建築可能）
  • 土地Ａ　９５坪

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日田彦山線 / 石原町駅 徒歩41分
    [バス利用可] バス 中谷営業所 停歩19分
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市小倉南区大字山本
    物件種目 売戸建住宅
    価格 9,999万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　電気　庭　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    2024年04月15日 実施済（報告書あり） 検査料買主負担なし
    ■建築士等の建物検査報告書
    あり　建物検査実施日：2024年04月15日
    備考

    主要採光面：北西向き
    インスペクション（建物検査）済み
    修繕・点検の記録あり
    ●土地Ａ、Ｂの合算２３３坪の敷地となります。（土地Ａ：９５．８９坪・

    土地Ｂ：１３７．６３坪）※あくまで登記簿面積となります。
    ●屋根付車庫、物置有・駐車１０台前後可能
    ●閑静な住宅地で隣家が接していない為、その様な環境をご希望の場合は適しています。
    ●接道：土地Ａ、土地Ｂ共に約４ｍ幅員の道（水道用地）にＡ、Ｂ共に各接道します。
    ●土地Ｂ　１３７坪　（自己居住用住宅の建築可能）
    ●隣地境界線確定済
    ▼建物調査報告書あり
    ・「住まいの健康診断」報告書
    ・耐震診断結果報告書
    ・建物状況調査の結果報告書
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5･6･6　洋 4.5　LDK 16.5） 建物面積 118.56㎡
    土地面積 公簿 772.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1977年5月(築47年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 北西4.5m 公道 接面49.6m　北4.5m 公道 接面21.0m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982402883 管理番号 -
    情報公開日 2024/05/20 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アークヒルズ

    交通：
    北九州高速鉄道／志井　徒歩3分
    　　　【バス】下志井　停歩2分
    住所：
    福岡県北九州市小倉南区徳力７丁目２－１　
    TEL：
    093-962-8448
    FAX：
    093-962-8484
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（６）第１３６６５号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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